京杭大運河書院內布置了大運河主題文化空間，為讀者提供了舒適的閱讀空間。目前，全區共建成實體書店153家，接下來還將推動環球影城三大區域19個零售網點開業，推進城市綠心中國書店、宋莊藝術小鎮佳作書局年內開業等。鼓勵、支持有情懷的經營場所參與實體書店融合發展，公園、商圈、文創園、特色小鎮均布局實體書店，高度重視實體書店的建設，打造實體書店品牌一體化發展。

北京城市副中心近兩年共設立實體書店專項扶持資金2880萬元，用以鼓勵新建、品牌書店引入和實體書店高質量發展。為實體書店的建設提供了保障，《北京城市副中心扶持實體書店發展行動計劃（2020—2022年）》等文件，從實體書店建設規劃、實施路徑、資金支持等方面對實體書店發展進行設計、指導和保障。

城市副中心著力探索實體書店發展新模式，一方面盤活公共資源，促進實體書店的融合發展，梳理存量場地資源。另外一方面推進實體書店多業態融合，鼓勵、支持有文化、有情懷的經營場所參與實體書店融合發展，推廣“圖書 ”模式，調動現有市場主體的資源和活力。

通州區利用村、社區公共空間開辦實體書店31家，覆蓋全區13個街道鄉鎮，咱家書房、成長空間等一批本土書店逐步成長為連鎖書店；同時，指導文創產業園引入實體書店，為園區引入閱青山、淵集、更讀等八家實體書店；客流量較大的商圈也被鼓勵引進實體書店，目前共有字里行間、遠風唐等六家實體書店入駐商圈；公園內也成為建設實體書店的重要場所，讓最美的地方有實體書店，支持、指導大運河森林公園、臺湖公園建設京杭大運河書院、樂書屋等四家實體書店；副中心還推動張家灣設計小鎮、宋莊藝術小鎮、臺湖演藝小鎮等特色小鎮引入、建設一批實體書店，目前已在三個特色小鎮建成實體書店21家。

實體書店建成后，還要積極發揮作用。城市副中心組織實體書店開展線上、線下各類全民閱讀活動。同時，鼓勵各實體書店與社區結對子開展閱讀活動。此外，組織開展實體書店運營培訓等，促進實體書店轉型升級。

“十四五”末期，城市副中心將形成以南北書城為引領、特色書店為骨干、星級書店為支撐、推進重點區域品牌書店建設。推動環球影城三大區域19個零售網點開業；推進城市綠心中國書店、宋莊藝術小鎮佳作書局年內開業；推進運河商務區蔚藍書店施工進度；推進張家灣設計小鎮禮士書房旗艦店、文化旅游區方所店落地。同時，城市副中心將加強引導扶持，鼓勵實體書店星級化建設。

此外，試點設立閱讀基金，提供購書補貼，實施“家庭讀書計劃”，推動購書補貼在全區實體書店使用，鼓勵市民走入書店，參與閱讀活動。

書院建筑面積約1000平方米，藏書包括運河文化、文學、藝術、詩詞、歷史等幾大類目共3萬多冊。書院仿宋式建筑大氣優雅、古色古香，契合京杭大運河的歷史韻味。書院內窗明幾凈，布局了大運河主題文化空間、閱讀體驗空間、文創零售空間、非遺文化展示空間等，為讀者提供舒適的閱讀體驗。書店負責人陳慧介紹，書院經常舉辦各種形式、主題的活動，提升書院的文化品質。此外，書院匯集閱讀、文創、培訓、展覽、講座、品茗、咖啡等多個功能空間，全力打造“書香副中心”最美、最具特色、藏書最多的復合型書店及文化生活空間。

“一了書齋”是一家新型融合書店，煙斗咖啡作為書齋的融合主體，具備6年的口碑積累。走進書店，16個半封閉卡座空間，一側書架擺放圖書，大廳大面積范圍用圖書做隔斷，書的元素在環境中得到最大化呈現。4000余冊圖書涵蓋文學名著經典、社科管理等。咖啡廳原有3000多名會員，與書店無縫鏈接，在圖書借閱等環節與原會員系統整合優化。

書店負責人陳莉介紹，“一了書齋”周邊學校、幼兒園密布，書店與街道和社區聯合打造便民閱讀空間，每天分早晚兩個時段供居民免費閱讀。此外，書店經常與社區居委會聯合舉辦文化活動，加上長期舉辦的讀書會，全力打造服務周邊社區居民的“最具特色融合書店”。